日本の空き家問題は、人口減少や高齢化、

都市部への人口集中などの社会構造の変化に

よって引き起こされています。

1.人口減少と高齢化: 日本の人口は減少し

続けており、特に地方部では若年層の

流出や高齢化が進んでいます。これにより、

地方都市や農村地域において空き家が

増加しています。

2.都市部への人口集中: 一方で、大都市圏では

人口集中が進んでいます。都市部では需要が

高まり、高騰する不動産価格が問題と

なっています。このため、地方部の住宅は

需要が低く、空き家が増える傾向にあります。

3.所有者の高齢化と相続問題: 空き家の

所有者の多くは高齢化しており、相続問題が

関連しています。所有者が亡くなると、

相続人が管理や売却に難航する場合があり、

結果として空き家が増えることがあります。

4.管理負担や維持費の問題: 空き家は管理や

維持費の負担がかかります。特に老朽化が

進んだ建物の場合、修繕や耐震補強などの

費用が高額になることがあります。

日本政府は空き家問題の解消に向けて

さまざまな施策を進めています。

例えば、空き家を活用した住宅供給や再生

プロジェクト、空き家の貸し出し促進、
空き家税の導入などが取り組まれています。

また、地域の活性化や地方創生に関連して、

空き家を活用した観光や地域資源の活性化も

行われています。

空き家問題は地域ごとに異なる要因や課題が

ありますので、地域の特性に応じた総合的な

対策が求められています。

トワには、お付き合いの不動産業者さんや

顧問の弁護士先生がおられますので、空き家の

相談もさせていただいています。

感謝。